Estimation théorique
Lieu Dit le Feulard,18240 Savigny en Sancerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Feulard,18240-Savigny en Sancerre indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 3 | FEULARD | 6 | 129 | 555 | 89000€ | 690€ |
2020-02-15 | 2 | LA FOLTIERE | 4 | 70 | 1639 | 124000€ | 1771€ |
2022-09-07 | 19 | LE PRESSOIR | 3 | 61 | 300 | 80000€ | 1311€ |
2019-08-09 | 464 | LA FOLTIERE | 4 | 98 | 3166 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 82 | 300 | 130150€ | 1587€ |
2020-12-19 | 7 | BISSIOL D EN HAUT | 2 | 63 | 775 | 27700€ | 440€ |
2021-05-15 | 2 | BISSIOL D EN HAUT | 3 | 60 | 636 | 30000€ | 500€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 480 | 73000€ | 1159€ |
2023-01-13 | 9 | LA CHAPELLE | 5 | 170 | 664 | 154000€ | 906€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L ETANG | 5 | 98 | 1000 | 152000€ | 1551€ |
2021-04-23 | 8 | LA QUENAUDIERE | 2 | 86 | 839 | 126000€ | 1465€ |
2021-09-24 | 10 | LA QUENAUDIERE | 2 | 60 | 334 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-24 | 26 | BISSIOL D EN BAS | 5 | 150 | 408 | 136000€ | 907€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 122 | 676 | 110000€ | 902€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DE MAUGUE | 4 | 94 | 775 | 143500€ | 1527€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 530 | 88000€ | 1660€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 109 | 201 | 57000€ | 523€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DES PETIOTS | 3 | 69 | 409 | 80000€ | 1159€ |
2020-07-31 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 201 | 664 | 65000€ | 323€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 96 | 347 | 53730€ | 560€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DES PETIOTS | 2 | 44 | 282 | 36500€ | 830€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 162 | 73000€ | 1217€ |
2023-06-09 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 48 | 152 | 68000€ | 1417€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DU VAL DE LOIRE | 9 | 145 | 280 | 192500€ | 1328€ |
2020-12-04 | 6 | LA VALLEE | 4 | 66 | 962 | 79000€ | 1197€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 76 | 118000€ | 1311€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 90 | 602 | 64000€ | 711€ |
2021-12-07 | 6 | PL DE L EGLISE | 10 | 193 | 486 | 155000€ | 803€ |
2021-08-03 | 2 | VERNEAU | 4 | 101 | 3120 | 92770€ | 919€ |
2022-07-29 | 2 | VERNEAU | 4 | 101 | 995 | 145000€ | 1436€ |
2022-05-27 | 10 | RUE DU PAYS FORT | 3 | 75 | 171 | 106000€ | 1413€ |
2023-04-28 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 49 | 50000€ | 595€ |
2021-06-11 | 4 | VERNEAU | 4 | 81 | 1070 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-01 | 7 | RUE BASSE | 6 | 84 | 114 | 40000€ | 476€ |
2023-03-14 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 98 | 701 | 165000€ | 1684€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES 4 MARRONNIERS | 4 | 80 | 200 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 60 | 559 | 45000€ | 750€ |
2021-03-16 | 1 | VERNEAU | 4 | 106 | 825 | 132500€ | 1250€ |
2019-11-20 | 8 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 520 | 109500€ | 890€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 590 | 143000€ | 2043€ |
2020-11-07 | 19 | CHE DE LONGRON | 5 | 132 | 778 | 117000€ | 886€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 1897 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-26 | 5 | LA MARDELLE | 5 | 132 | 810 | 81000€ | 614€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DU CLAIR AUX SAINTS | 5 | 97 | 737 | 85000€ | 876€ |
2020-12-22 | 3 | LES FOUILLEUX | 4 | 92 | 1620 | 139800€ | 1520€ |
2021-02-03 | 1 | LE CARROIR | 3 | 90 | 791 | 106000€ | 1178€ |
2022-05-27 | 1 | LES FOUILLEUX | 4 | 83 | 944 | 106000€ | 1277€ |
2021-12-02 | 13 | CHEF DE VAUX | 5 | 136 | 1179 | 161200€ | 1185€ |
2019-05-27 | 32 | COURS | 4 | 75 | 570 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-14 | 2 | LES FOUILLEUX | 4 | 135 | 441 | 112000€ | 830€ |
2021-11-17 | 13 | CHEF DE VAUX | 5 | 136 | 0 | 201200€ | 1479€ |
2022-12-09 | 15 | COURS | 4 | 98 | 893 | 112000€ | 1143€ |
2020-12-12 | 25 | COURS | 1 | 30 | 665 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-12 | 25 | COURS | 4 | 130 | 520 | 85000€ | 654€ |
2022-05-06 | 17 | COURS | 5 | 91 | 615 | 170400€ | 1873€ |
2020-06-20 | 10 | LES FOURNEAUX | 5 | 140 | 580 | 225000€ | 1607€ |
2020-07-30 | 4 | LES FOURNEAUX | 5 | 173 | 1127 | 223800€ | 1294€ |
2022-11-15 | 1 | LES DOISNES | 2 | 48 | 2525 | 33000€ | 688€ |
2020-05-22 | 7 | LES GIBAULTS | 6 | 116 | 841 | 120000€ | 1034€ |
2023-04-01 | 8 | LES DESREAUX | 1 | 57 | 2754 | 147000€ | 2579€ |
2019-06-27 | 352 | LES SAULOTS | 4 | 120 | 651 | 45000€ | 375€ |
2020-06-09 | 6 | LES SAULOTS | 3 | 50 | 1200 | 30000€ | 600€ |
2023-03-17 | 4 | LES GRANDS AUGERONS | 3 | 65 | 389 | 50000€ | 769€ |
2019-05-18 | 322 | LES GRANDS AUGERONS | 1 | 81 | 635 | 40000€ | 494€ |
2020-12-16 | 27 | RTE DE SAINT GOUET | 2 | 35 | 365 | 30000€ | 857€ |
2023-06-03 | 3 | CHEZAL GAUCHER | 5 | 96 | 1019 | 86000€ | 896€ |
2022-08-12 | 5 | RTE DES CHAUMES | 3 | 80 | 600 | 129800€ | 1623€ |
2019-10-30 | 4 | LES BERNARDONS | 2 | 44 | 862 | 33500€ | 761€ |
2022-07-08 | 10 | LES GAUTHIERS | 2 | 82 | 910 | 128000€ | 1561€ |
2022-09-06 | 228 | PRE DU PASSOIR | 5 | 200 | 3973 | 150000€ | 750€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES MOULINS | 1 | 38 | 855 | 85000€ | 2237€ |
2020-11-28 | 9 | LES FAIZEAUX | 4 | 77 | 310 | 123000€ | 1597€ |
2021-09-25 | 2 | LES CHENES | 3 | 125 | 1415 | 89000€ | 712€ |
2023-01-28 | 17 | LES FAIZEAUX | 5 | 56 | 1790 | 89000€ | 1589€ |
2021-06-25 | 5 | LES GUENOUX | 4 | 108 | 244 | 173900€ | 1610€ |
2022-03-01 | 95 | LES GUENOUX | 5 | 83 | 303 | 60000€ | 723€ |
2021-12-28 | 1 | LES THIBAULTS | 3 | 80 | 875 | 189000€ | 2363€ |
2022-05-27 | 11 | LES GUENOUX | 2 | 53 | 1220 | 35000€ | 660€ |
2021-06-26 | 2 | LES NAUDEAUX | 5 | 197 | 1100 | 185000€ | 939€ |
2021-07-01 | 54 | BERTROU | 6 | 150 | 593 | 110000€ | 733€ |
2019-08-30 | 24 | RTE GEORGE SAND | 1 | 33 | 564 | 220000€ | 6667€ |
2021-03-13 | 24 | RTE GEORGE SAND | 4 | 173 | 1555 | 261820€ | 1513€ |
2023-01-06 | 17 | LES VERDOYS | 6 | 170 | 408 | 129000€ | 759€ |
2022-07-26 | 19 | LES VERDOYS | 2 | 90 | 509 | 65000€ | 722€ |
2023-01-10 | 26 | RTE GEORGE SAND | 3 | 75 | 686 | 40000€ | 533€ |
2022-06-10 | 2 | LES RHEDONS | 2 | 44 | 1009 | 160000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 13 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 130 | 63 | 190000€ | 1462€ |
2020-09-24 | 6 | LES VERDOYS | 4 | 85 | 698 | 125000€ | 1471€ |
2019-07-12 | 176 | LE PETIT VRAIGNON | 3 | 90 | 502 | 107550€ | 1195€ |
2020-11-18 | 11 | RTE GEORGE SAND | 5 | 140 | 433 | 108000€ | 771€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES CHAMPS SOCS | 3 | 124 | 499 | 85000€ | 685€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 87 | 1172 | 125000€ | 1437€ |
2022-08-13 | 8 | RTE DES MERISIERS | 4 | 86 | 629 | 85000€ | 988€ |
2021-09-07 | 8 | LE BEAUFOL | 4 | 150 | 802 | 179500€ | 1197€ |
2022-06-03 | 3 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 83 | 275 | 72000€ | 867€ |
2022-02-11 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 58 | 25000€ | 481€ |
2019-10-19 | 10 | RTE DE LA CROIX FANHIENNE | 1 | 49 | 6884 | 100000€ | 2041€ |
2023-06-27 | 29 | LES VERDOYS | 4 | 94 | 500 | 158000€ | 1681€ |
2019-09-23 | 9 | RTE DE LA CROIX FANHIENNE | 2 | 30 | 429 | 22000€ | 733€ |
2019-09-13 | 5 | RTE DE LA CROIX FANHIENNE | 4 | 95 | 745 | 85000€ | 895€ |
2021-06-09 | 4 | RTE DE SANCERRE | 3 | 44 | 272 | 60000€ | 1364€ |
2023-04-28 | 8 | RTE DE COSNE | 3 | 82 | 529 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DE LA PREE | 5 | 102 | 460 | 59999€ | 588€ |
2023-06-30 | 2 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 147 | 27000€ | 208€ |
2022-10-06 | 3 | CHE DE LA PREE | 2 | 50 | 190 | 98000€ | 1960€ |
2021-08-27 | 13 | LES RHEDONS | 6 | 202 | 1341 | 230000€ | 1139€ |
2019-09-14 | 7 | RTE DE SANCERRE | 2 | 72 | 500 | 60000€ | 833€ |
2019-08-02 | 311 | LES NAUDEAUX | 2 | 52 | 840 | 49000€ | 942€ |
2021-06-18 | 33 | LES NAUDEAUX | 2 | 52 | 840 | 64000€ | 1231€ |
2021-11-16 | 7 | CHAMPLONG | 3 | 68 | 1064 | 66500€ | 978€ |
2020-07-30 | 7 | CHAMPLONG | 3 | 68 | 1064 | 95000€ | 1397€ |
2019-10-11 | 14 | LE BEAUFOL | 2 | 64 | 185 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-16 | 16 | LE BEAUFOL | 3 | 43 | 507 | 30000€ | 698€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DU CHATEAU | 2 | 40 | 335 | 56500€ | 1413€ |
2022-08-09 | 16 | RTE DE SANCERRE | 4 | 70 | 972 | 60000€ | 857€ |
2021-06-05 | 8 | LES MAILLOTS | 4 | 87 | 111 | 62500€ | 718€ |
2020-12-29 | 18 | LE GRAND BOIS DIEU | 3 | 94 | 1495 | 138000€ | 1468€ |
2022-06-07 | 18 | LE GRAND BOIS DIEU | 3 | 94 | 1375 | 153000€ | 1628€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES FERMIERS | 3 | 75 | 640 | 147000€ | 1960€ |
2021-05-05 | 163 | LE PONT PINSARD | 4 | 98 | 7335 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-29 | 295 | LES BOURDOISEAUX | 4 | 110 | 2865 | 138000€ | 1255€ |
2021-04-16 | 4 | LES MORINS | 6 | 186 | 1306 | 208000€ | 1118€ |
2019-07-26 | 93 | LES MORINS | 6 | 186 | 1306 | 180000€ | 968€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 80 | 3403 | 86000€ | 1075€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 799 | 168000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 294 | LES BOURDOISEAUX | 3 | 80 | 1890 | 40000€ | 500€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 115 | 238 | 107000€ | 930€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 69 | 421 | 46000€ | 667€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 115 | 106 | 65000€ | 565€ |
2022-12-22 | 71 | LE CHEZAL ROUSSEAU | 3 | 128 | 488 | 187200€ | 1463€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GRANGIER | 5 | 86 | 1925 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 70 | 367 | 65000€ | 929€ |
2021-10-28 | 4 | RTE DE CHAMPLONG | 5 | 83 | 407 | 88000€ | 1060€ |
2019-08-08 | 10 | RUE GRANGIER | 5 | 153 | 505 | 156500€ | 1023€ |
2019-06-06 | 5 | RUE GRANGIER | 3 | 81 | 51 | 58222€ | 719€ |
2022-07-27 | 7 | RUE GRANGIER | 5 | 80 | 438 | 52000€ | 650€ |
2023-06-24 | 2 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 70 | 457 | 25000€ | 357€ |
2021-02-12 | 1 | LE PETIT BOIS DIEU | 4 | 150 | 560 | 151000€ | 1007€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ARNAUD DE VOGUE | 4 | 105 | 836 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-10 | 6 | RUE COMTESSE MATHILDE | 4 | 84 | 414 | 42500€ | 506€ |
2022-07-29 | 2 | LA POINTE DES LANDES | 4 | 67 | 339 | 60000€ | 896€ |
2023-05-11 | 3 | LE PETIT BOIS DIEU | 2 | 78 | 635 | 50000€ | 641€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 70 | 200 | 62000€ | 886€ |
2019-11-08 | 252 | LES PESNONS | 3 | 80 | 3260 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-30 | 16 | LES DENOTS | 3 | 81 | 2650 | 85000€ | 1049€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE LA PREE | 4 | 110 | 613 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-07 | 8 | RTE DE SAVIGNY | 1 | 69 | 1071 | 25000€ | 362€ |
2019-12-07 | 18 | RTE DE SAINTE GEMME | 2 | 70 | 516 | 45000€ | 643€ |
2022-01-11 | 16 | RTE DE SAINTE GEMME | 2 | 35 | 667 | 35000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 9 | RTE DE MABILLOIS | 4 | 110 | 2090 | 154000€ | 1400€ |